Stadt Wernau

Der Gutachterausschuss der Stadt Wernau hat in seiner Sitzung am 26. Januar 2012 die Bodenrichtwertkarte 2009/2010 und damit die Bodenrichtwerte zum Stichtag 31.12.2010 beschlossen.

Allgemeine Informationen: 
Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert des Bodens für eine Mehrheit von Grundstücken, für die im Wesentlichen gleiche Nutzungs- und Wertverhältnisse vorliegen. Bodenrichtwerte haben keine bindende Wirkung. Abweichungen eines einzelnen Grundstücks von dem Bodenrichtwertgrundstück in den Wert beeinflussenden Merkmalen und Umständen – wie Erschließungszustand, spezielle Lage, Art und Maß der baulichen Nutzung, landwirtschaftliche Nutzungsart, Bodenbeschaffenheit, Grundstücksgestalt - bewirken in der Regel entsprechende Abweichungen seines Verkehrswertes vom Bodenrichtwert. Bodenrichtwerte sind durchschnittliche Lagewerte für den Boden. Die Bodenwerte für die einzelnen Grundstücke können vom definierten Bodenrichtwert um bis zu +/- 20 % abweichen. Der sich hieraus ergebende Bodenrichtwertrahmen wird nachrichtlich dargestellt. Werte für Zentrums- oder Spitzenlagen können im Einzelfall von den Richtwerten stark abweichen und können bei Bedarf für den Einzelfall genannt werden. 

Bei Bedarf können Antragsberechtigte ein Gutachten des Gutachterausschusses für Grundstückswerte über den Verkehrswert beantragen. Ansprüche gegenüber dem Träger der Bauleitplanung, der Baugenehmigungsbehörde und dem Gutachterausschuss können weder aus den Bodenrichtwerten noch aus den Abgrenzungen der Bodenrichtwertzonen abgeleitet werden. 

Die Bodenrichtwertkarte 2009/2010 besteht aus der Karte und dem Straßenverzeichnis. Das Straßenverzeichnis erleichtert Ihnen die Suche des Bodenrichtwertes der für Sie interessanten Immobilie.

Die Bodenrichtwertkarte und das Straßenverzeichnis können nachfolgend eingesehen und heruntergeladen werden. Darüber hinaus sind die Unterlagen in Datei- und  Papierform gegen Kostenerstattung bei der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses erhältlich.

Geschäftsstelle des Gutachterausschusses 
der Stadt Wernau
Markus Braun
Tel.: 07153 9345-500
E-Mail schreiben

Hier finden Sie die aktuelle Bodenrichtwertkarte, 3,6 MB mit dem Straßenverzeichnis, 22 KB.