Bebauungspläne
Der Bebauungsplan konkretisiert die Vorgaben des Flächennutzungsplans und legt rechtsverbindlich fest, wie bestimmte Bereiche einer Gemeinde bebaut und genutzt werden dürfen. Dieser ist damit das zentrale Planungsinstrument für die städtebauliche Ordnung.
Der Bebauungsplan legt verbindlich fest, wie ein Gebiet genutzt werden darf, in welchem Umfang gebaut werden kann sowie welche Bauweise und welche Flächen überbaut werden dürfen. Er bestimmt außerdem Verkehrs- und Grünflächen. Ein Bebauungsplan besteht aus zeichnerischen und textlichen Festsetzungen, die durch eine Begründung mit Zielen und Auswirkungen der Planung ergänzt werden. Häufig wird zusätzlich eine Satzung über örtliche Bauvorschriften erlassen, die gestalterische Vorgaben zu Dachform, Farben, Dachaufbauten oder Einfriedigungen regelt.
Aktuelle Bebauungsplanverfahren
Die aktuellen Bebauungsplanverfahren der Stadt Wernau (Neckar) können auf den untenstehenden Seiten eingesehen werden.